Maison à vendre - 12 pièces - 311,27 m2 - PRATS DE CARLUX - 24 - AQUITAINE - CENTURY 21 Patrimoine 24
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Maison à vendre - 12 pièces - 311,27 m2 - PRATS DE CARLUX - 24 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 12 pièces - 311,27 m2 - PRATS DE CARLUX - 24 - AQUITAINE
Description RĂ©f: 3209

PRATS-DE-CARLUX, au cœur d'un hameau typique de la région, non loin de SARLAT-LA-CANEDA. Ce magnifique ensemble de caractère est composée de 3 logements distincts vous offrant plusieurs possibilités de projet. Aujourd'hui les 3 parties sont utilisées à titre de location saisonnière, mais vous pouvez également utiliser un des gîtes en maison principale. Le premier logement est composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger vous offrant une hauteur de plafond très agréable avec sa charpente apparente. A l'étage un pallier, une suite familiale de 2 chambres équipée d'une salle d'eau/WC, d'une chambre et d'une salle de bains/douche/WC indépendant. Au second étage un pallier, 2 chambres et une salle d'eau/WC. Le second gîte est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte avec chauffage au sol sur cette partie. A l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau/WC. Le 3ème gîte est, lui, composé d'une petite cuisine, d'un séjour donnant sur une chambre/Mezzanine et d'une salle d'eau/WC. Egalement présent une piscine hors sol avec sa terrasse en bois, une cave, une buanderie équipée d'une cuisine et un appentis voiture. Le tout sur un parcelle de 1480m². L'ensemble du bien est Labellisé ce qui permet de profiter d'un abattement de 71% pour les projets locatifs en Micro BIC. A visiter !!
N'hésitez pas à regarder la vidéo de l'intérieur et de l'extérieur faite par un Drone.

Pour plus d'informations, notre Ă©quipe est Ă  votre service du lundi matin au samedi midi. 9h00 Ă  12h00 et de 14h00 Ă  18h30 et de 9h00 Ă  12h00 le samedi, 9057 Avenue de Madrazes 24200 SARLAT-LA-CANEDA

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 340,5 m2
  • Surface habitable : 311,3 m2
  • Surface terrain : 1480 m2
    • GĂ®te (180,8 m 2)
    • GĂ®te (95,9 m 2)
    • GĂ®te (34,6 m 2)
    • DĂ©barras (4,0 m 2)
    • Appentis (8,4 m 2)
    • Buanderie (25,3 m 2)
    • Appentis (27 m 2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminĂ©e electricitĂ© et poĂŞle Ă  bois
  • Eau chaude : Ballon Ă©lectrique
  • CheminĂ©e, double vitrage, mezzanine, poutres
Les Plus
  • Piscine
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 2017
  • Taxe foncière : 1790 €
Les performances énergétiques
  • 137
  • 1
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 137 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
310
Authentifié par Qualitelis

10/10

Bravo pour votre disponibilitĂ© et votre professionnalisme  

PHI N.
Client Acheteur après compromis de vente
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 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

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Hervé et Corinne T.
Client Acheteur après compromis de vente
Hervé et Corinne T. 10/10
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Que des éloges pour Camille Tourland de l'agence de Sarlat: disponibilité, professionnalisme,compétence,engagement,gentillesse... elle a su nous intéresser , nous a fait visiter en toute objectivité , elle a été constamment à notre écoute mais également , et surtout répondre à nos questions en toute transparence,elle a su aussi défendre nos intérêts lorsque cela était nécessaire. Elle a géré comme une pro le dossier, de notre premier appel à la signature de l'acte authentique . Merci Camille