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maison à vendre 10 pièces - 283,25 m² VITRAC - 24

Ref : 4118

829 000 €

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maison à vendre - 10 pièces - 283.25 m2 - VITRAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24

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Description

VITRAC, dans un cadre idyllique de nature. Maison d'architecte entièrement en pierre avec piscine chauffée au sel. Cette belle et grande demeure très agréable à vivre est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine avec cellier, semi-ouverte sur la salle à manger, d'une véranda chauffée, d'un grand séjour avec cheminée insert et d'une suite parentale de 43m² avec sa salle de bains équipée d'une douche ainsi que d'une baignoire. Le tout donnant sur plusieurs terrasses. A l'étage une mezzanine ainsi que 3 chambres dont l'une avec sa terrasse privative et une en chambre d'enfant ou à usage de bureau, une salle de bains équipée d'une douche & baignoire et d'un toilette indépendant. Au sous-sol vous trouverez plusieurs espaces ateliers, une chaufferie équipée d'une chaudière de la grande marque BUDERUS, une cave et un grand garage donnant sur un double appentis voiture. A l'extérieur une serre chauffée est présente,un ancien four à pain, de nombreux arbres fruitiers et un bassin d'ornement. 7 points d'eau vous permettrons l'entretien de ce magnifique parc de plus d'un hectare. Et pour terminer, vous aurez accès, en bout de propriété, par un discret chemin forestier au Château de Monfort.

N'hésitez pas à regarder la vidéo de l'intérieur et de l'extérieur faite par un Drone, ainsi que la visite virtuelle.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

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Vue globale

Surface totale : 414,8 m²
Surface habitable : 283,3 m²
Surface terrain : 10 794 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (27 m²)
- Séjour (57 m²)
- Terrasse (50 m²)
- Véranda (28 m²)
- Salle à manger (35 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Terrasse (48 m²)
- Cellier (4,5 m²)
- Suite parentale salle de bains douche / baignoire / wc (43,7 m²)
- Terrasse (16 m²)
- Terrasse (12 m²)
- Dressing (4,7 m²)
- WC (1,9 m²)
- Mezzanine (20 m²)
- Palier (18 m²)
- Chambre (20,8 m²)
- Terrasse (19,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre d'enfant (9,5 m²)
- Salle de bains + douche (7,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- Buanderie (9,5 m²)
- Chaufferie (10 m²)
- Atelier (8 m²)
- Pièce sous-sol (14 m²)
- Pièce sous-sol (10 m²)
- Cave (12 m²)
- Garage (40 m²)
- Appentis voiture (30 m²)
- Serre (36 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz de ville + clim r + bois gaz de ville + clim r + bois
façade : Pierre
Cheminée : 1
Cheminée, mezzanine, poutres
Piscine chauffée
Bassin
Portail électrique
Terrain de pétanque
Store électrique
Fruitiers
Adoucisseur
Cave à vin
Cheminées et insert
Climatisation réversible
Garage

À savoir

Travaux récents : Fosse septique 2021
Taxe foncière : 2880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3825,0 € et 5175,0 € pour 2021

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