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maison à vendre 9 pièces - 165,90 m2 CENAC ET ST JULIEN - 24

Ref : 4175

549 500 €

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maison à vendre - 9 pièces - 165.9 m2 - CENAC ET ST JULIEN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

CENAC-ET-SAINT-JULIEN, charmant village en bord de rivière avec de nombreux commerces de proximité. Cette belle et grande maison avec piscine est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une véranda avec vue dégagée sur les collines voisines, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. De plus un bureau/chambre avec wc est accessible par l'extérieur ; Il offre la possibilité si on le souhaite de créer un accès indépendant aux chambres du rez-de chaussée pour un éventuelle projet de logement saisonnier. A l'étage, un palier, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol de la maison, un double garage, 2 espaces ateliers, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, un double appentis voiture, une piscine et un pool house cuisine/salle d'eau/wc avec un terrasse couverte. Le tout sur une parcelle de 5 317 m² ornementée de nombreux arbres fruitiers.

N'hésitez pas à regarder la vidéo de l'intérieur et de l'extérieur faite par un Drone, ainsi que la visite virtuelle.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844, Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

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Vue globale

  • Surface totale : 322,7 m2
  • Surface habitable : 165,9 m2
  • Surface terrain : 5 317 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Véranda (14,5 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre indépendante (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Chambre mansardée (10,2 m2)
    • Chambre mansardée (9,3 m2)
    • Chambre mansardée (8,3 m2)
    • Salle de bains avec wc (6,5 m2)
    • Chaufferie (13 m2)
    • Atelier (31 m2)
    • Atelier (12 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Sous-sol / Garage (68 m2)
    • Appentis voiture (34 m2)
    • Pool house (13,3 m2)
    • Terrasse couverte (26,5 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 142 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur + fioul + bois pompe à chaleur + fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi et pierres
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Cuisine d'été
  • Piscine
  • Fruitiers
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 2023 + Ballon thermodynamique 2023 + isolation sous-sol 2023 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1960 €

À proximité

  • Campagne

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA153kWh/m²/an
46kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/10/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1828,0 € pour 2015

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