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maison à vendre 5 pièces - 133 m2 CENAC ET ST JULIEN - 24

Ref : 4453

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 133.0 m2 - CENAC ET ST JULIEN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

CENAC, à 2km de tous commerces, venez découvrir cette belle propriété composée de 2 bâtiments en pierre dont une maison d'habitation entièrement rénovée et très lumineuse. Elle comprend au rez-de-jardin une cuisine, un séjour, une buanderie et un w.c
À l'étage, un palier, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un 2eme w.c indépendant.
Le 2éme bâtiment de 160m2 actuellement aménagé en commerce et en salle de transformation, pourra être conservé pour un projet professionnel ou réhabilité en habitation, salle de réception ou de restauration.
Également un 3éme local de 75m2 est à disposition, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares agrémenté par un puits alimenté par une source souterraine !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 368 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 31 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (25 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Hall (14,6 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Suite parentale (19,6 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Local commercial (160 m2)
    • Local Technique (75 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769,0 € et 1041,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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