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maison à vendre 8 pièces - 158,90 m2 LA ROQUE GAGEAC - 24

Ref : 3562

430 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 158.9 m2 - LA ROQUE GAGEAC - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

LA ROQUE GAGEAC, MAISON + GÎTE

Venez découvrir cette grande propriété avec une vue dégagée dans l'un des plus beaux villages de France.
La maison principale avec sa tour en pierres et en lauzes comprend 3 chambres, 1 salle d'eau et une pièce à vivre donnant accès à une belle véranda.
Le gîte en activité a été totalement refait avec goût et bénéficie de panneaux solaires afin d'être autonome.
Vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée et d'un beau jardin plat et arboré.
Egalement présents un garage et une grande cave.

N'hésitez pas à regarder la vidéo de l'intérieur et de l'extérieur faite par un Drone.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA

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Vue globale

  • Surface totale : 228,9 m2
  • Surface habitable : 158,9 m2
  • Surface terrain : 6 005 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Maison principale (100,4 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Gîte (60 m2)
    • Cuisine/séjour
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Salle d'eau étage
    • Véranda (39 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel elec sol + clim r + bois bois+electricité+clim reversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Garage
  • Chauffage au sol
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Panneaux solaires
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1559 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA120kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/01/2020

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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