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maison à vendre 10 pièces - 181,78 m2 ST ANDRE D ALLAS - 24

Ref : 4735

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 181.78 m2 - ST ANDRE D ALLAS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT-ANDRE-D'ALLAS, à moins de 10 mn de SARLAT, ensemble de deux maisons actuellement louées.

Les deux maisons disposent de leur propre terrain clôturé avec portail et accès indépendant, et la vente/revente séparée est possible.

La première maison d'environ 100 m2 habitables est composée de quatre chambres dont une suite parentale (avec SDE/WC) en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et une véranda chauffée.
Elle dispose également de deux garages avec porte électrique, une buanderie et une cave enterrée.
Ce bien est chauffé au gaz (un conduit est présent dans le séjour pour l'ajout d'une cheminée), avec un DPE en D (173kWh).

La seconde maison d'environ 80 m2 habitables est entièrement de plain-pied et se compose de deux chambres, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda également chauffée et dispose d'une cheminée.
Ce bien est chauffé au fuel, avec un DPE en D (201kWh).

Le tout sur une surface cadastrale de 1282 m2 et une taxe foncière pour l'ensemble de 1367€.

Idéal investisseur ou pour une future résidence principale avec un revenu complémentaire !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 181,8 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Maison indépendante (99,8 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • Salon (17,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Suite parentale indépendante avec salle d'eau / wc (18,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre en enfilade (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Maison indépendante (82 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (25,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Chaufferie (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois + gaz cuve
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi et pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Groupe électrogène
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1367 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17343kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 11/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2840,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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