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maison à vendre 5 pièces - 109 m2 ST AMAND DE COLY - 24

Ref : 4296

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - ST AMAND DE COLY - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

SAINT AMAND DE COLY, à 10 mn en voiture de MONTIGNAC, maison en pierre rénovée avec dépendances à restaurer et un puit d'eau de source.

Dans un petit hameau typique, la maison principale vous accueille en rez-de-jardin dans un grand espace de vie avec poutres apparentes, de beaux éléments en pierres et une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle et originale.

La cuisine est ouverte sur ce séjour/salle à manger et l'ensemble de cet espace de vie communique avec la terrasse en pierres.

Egalement en rez-de-jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, un grand palier dessert deux autres chambres, ainsi qu'un WC avec lave mains.

Cette maison est sur sous sol partiellement enterré, avec espace chaufferie.

Non attenant, une grange pourrait être aménagée sur deux niveaux, de même qu'un autre bâtiment en pierre et un ancien cochonier.

Le tout sur une parcelle de 3060m2 en partie constructible et piscinable.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 3 060 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine ouverte (51 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Palier (13,3 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (17,8 m2)
    • Grange (60 m2)
    • Abri (46 m2)
    • Cochonnier (15 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz citerne gaz cuve+elec+bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Puit

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et isolation (2018) Chaudiere Gaz (2017 Année rénovation: 1995
  • Travaux à prévoir : Réhabilitation de la fosse septique
  • Taxe foncière : 460 €

Les performances énergétiques

DPE
160
41
GES
41

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2692,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

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