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Maison à vendre 6 pièces - 149,60 m2 PROISSANS - 24

Ref : 4638

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.6 m2 - PROISSANS - 24 - AQUITAINE - Century 21 Patrimoine 24
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Description

PROISSANS, à seulement 3km de Sarlat, venez découvrir cette grande Périgourdine avec tout son potentiel d'aménagement.

Celle-ci est constituée d'un grand séjour de 51m2, de sa cuisine semi ouverte, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une grande salle d'eau de 11m2.

Le sous sol ainsi que l'étage mansardé offre de très belles opportunités d'agrandissement !

Le terrain arboré finira de vous séduire sur une surface cadastrale de 1931m2.


Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 328 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 1 931 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle à manger (51,8 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • Cage escalier (5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Terrasse couverte (14 m2)
    • Combles mansardées aménageables (70 m2)
    • Cave (9,1 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (14 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chaufferie (7,6 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul + elec fioul + elec
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1173 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21964kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3350,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

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