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maison à vendre 13 pièces - 354,65 m2 GOURDON - 46

Ref : 4772

369 000 €

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maison à vendre - 13 pièces - 354.65 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Patrimoine 24
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Description

GOURDON, à 700m à pied du tour de ville et de ses commerces. Spacieuse maison en pierre avec appartement de 91m² au rapport locatif intéressant.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le séjour ainsi que la cuisine, elle même donnant sur une superbe terrasse couverte avec vue sur la vieille ville.
De plus, cellier, buanderie, 3 chambres dont l'une avec dressing et un grand balcon / terrasse couverte, salle de bains baignoire + douche et un wc indépendant.
A l'étage, un grand palier, une chambre, une grande salle de jeux, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace comble possible à aménager.
Au sous-sol, l'appartement est composée d'un séjour, d'une cuisine salle à manger, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc indépendant. Mais également, d'un espace garage avec sous-sol et chaufferie. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 500 m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA ; mais aussi bientôt à GOURDON au 51 Boulevard des Martyrs.

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Vue globale

  • Surface totale : 426,1 m2
  • Surface habitable : 354,7 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Terrasse couverte (50 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Chambre avec dressing (16,6 m2)
    • Terrasse couverte (8,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains + douche (9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Salle de détente & de loisirs (48,6 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Combles aménageables (60 m2)
    • Appartement indépendant
    • Garage / Atelier (62 m2)
    • Sous-sol (33,7 m2)
    • Chaufferie (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Placards
  • Appartement indépendant

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles & sous-sol 2020
  • Taxe foncière : 4709 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA164kWh/m²/an
42kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/11/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2728,0 € pour 2015

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