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maison à vendre 19 pièces - 455 m² GOURDON - 46

Ref : 4793

899 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 19 pièces - 455.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Patrimoine 24

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Description

A quelques minutes de Gourdon et des sites touristiques majeurs, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec 4 gîtes et 2 piscines.

Ce domaine paysagé, se compose d'une belle maison quercynoise avec une cuisine / salle à manger avec sa souillarde et son cantou et d'un grand séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC au même niveau.
A l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres lumineuses et d'une salle d'eau et WC.

Une magnifique cave aménagée et une salle de jeux sauront vous séduire. Nombreuses dépendances.

Également, un grand gîte, avec piscine, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, composé d'une pièce de vie avec plafond cathédrale ouverte sur la cuisine équipée. A l'étage, 4 belles chambres vous attendrons, ainsi qu'un salon privé et 2 salles de bain/WC.

Puis, 3 beaux gîtes de charme, à caractère authentique, rénovés et aménagés dans une ancienne grange en pierre pouvant accueillir chacun 4 personnes, avec une belle piscine, terrasses privées et boulodrome.

Beau chiffre d'affaire, avec potentiel restant, excellente notoriété.

Aucun travaux à prévoir !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA ; mais aussi bientôt à GOURDON au 51 Boulevard des Martyrs.

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Vue globale

Surface totale : 650 m²
Surface habitable : 455 m²
Surface terrain : 17 000 m²
Nombre de pièces : 19
- Maison principale
- Cuisine / Salle à manger (33 m²)
- Séjour (33,3 m²)
- Suite parentale salle de bains / wc (20,5 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Chambre avec dressing (25,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Cave (29,3 m²)
- Salle de jeux (27 m²)
- Sous-sol (120 m²)
- Buanderie (18,1 m²)
- Terrasse (13,7 m²)
- Salle d'eau étage (2,0 m²)
- Gîte (70 m²)
- Gîte (70 m²)
- Gîte (70 m²)
- Gîte (115 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Fioul + elec fioul + elec
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierres
Cheminée : 1
Cheminée, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 2713 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2390,0 € pour 2021

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

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